شراء عقار في بشيكتاش، إسطنبول

كيف تبدو بشيكتاش للمشتري؟

تمتد بشيكتاش على الضفة الأوروبية للبوسفور وتشمل مركز بشيكتاش وأورتاكوي وأرناؤوط كوي وبيبك وإتيلر وليفنت. تجمع بين القرى الساحلية والقصور القديمة والجامعات وأبراج الأعمال والمطاعم والتسوق، فالحياة فيها نشطة نهارًا ومساءً. وهي من أعرق العناوين في المدينة، والأسعار تعكس ذلك.

كيف يمكن التنقل من بشيكتاش؟

تنطلق العبّارات والباصات البحرية من رصيف بشيكتاش وقرى البوسفور، وتخدم شبكة المترو منطقتي ليفنت وإتيلر عبر خطي M2 وM6. وتسير عدة خطوط حافلات على طريق الساحل. تكتظ حركة السير على البوسفور في أوقات الذروة، لذلك للسكن قرب محطة مترو أو رصيف عبّارة قيمة حقيقية.

ما أنواع العقارات المعروضة في بشيكتاش؟

فيها مبانٍ سكنية قديمة جُدد كثير منها، وإقامات فاخرة، وعدد أقل من المشاريع الجديدة خاصة حول ليفنت وإتيلر. الأراضي نادرة مما يحدّ من العرض الجديد. وتتصدر الوحدات المطلة على البحر والمواجهة للبوسفور السوق، بينما الشوارع خلف الساحل أكثر اعتدالًا. وأغلب العروض عند حد الجنسية أو فوقه، فقد تكفي شقة واحدة لبلوغه.

من يشتري هنا وكيف الطلب على الإيجار؟

يشتري هنا عائلات تريد بيتًا مركزيًا، ومستثمرون يستهدفون المستأجرين الأجانب والمديرين، وطالبو جنسية يفضلون عنوانًا معروفًا. الطلب على الإيجار ثابت بسبب مناطق الأعمال والجامعات ونمط الحياة، لكن أسعار الشراء مرتفعة مقارنة بالإيجارات، وتميل العوائد الإجمالية إلى أن تكون أقل منها في المناطق الأبعد.

ماذا يجب أن تتحقق منه قبل الشراء؟

• عمر المبنى ومتانته أمام الزلازل، خاصة للمباني الأقدم.
• رخصة الإشغال (إسكان) وسند الملكية وأي قيود.
• هل الشارع ضمن الأحياء المغلقة أمام تسجيل الإقامة الجديد للأجانب؛ نتحقق من القائمة الحالية.
• الضجيج والازدحام إن كنت تشتري على طريق الساحل.
• التقييم: يجب أن يدعم التقييمُ السعرَ لمسارك.

تستطيع DXB.IST ترشيح عقارات هنا وترتيب العناية الواجبة مع محامين ومثمّنين مرخصين ومرافقتك في يوم تسجيل السند.