تأشيرات · إقامة · استثمار
خدمات الإقامة والجنسية والاستثمار العقاري في تركيا
تسمح تركيا بتملك الأجانب للعقار وتقبل ازدواج الجنسية، وتوفر إقامة ومساراً للجنسية مرتبطين بالعقار. تقارن هذه الصفحة بين الخيارات الرئيسية وتوضح كيف ترافقك DXB.IST في كل خطوة في إسطنبول.
الإجابة المختصرة
تتيح تركيا الجنسية بالاستثمار ابتداءً من 400,000 دولار في العقار (مع الاحتفاظ به 3 سنوات)، وإقامة عبر العقار ابتداءً من 200,000 دولار في الولايات الكبرى مثل إسطنبول، إضافة إلى إقامات الدراسة والعمل والأسرة. ترافقك DXB.IST من فحص الأهلية حتى يوم التسجيل في الطابو.
نظرة سريعة
- جهة الإقامة الرئيسية
- إدارة الهجرة (Göç İdaresi)
- خيارات الإقامة الطويلة
- جنسية ابتداءً من 400,000 دولار عقاراً (3 سنوات احتفاظ)؛ إقامة ابتداءً من 200,000 دولار في الولايات الكبرى
- تملك الأجانب
- يحق للأجانب شراء العقار مع قيود في بعض المناطق؛ ملكية 100% للشركات المحدودة والمساهمة
- الضرائب
- يخضع المقيمون ضريبياً عموماً للضريبة على الدخل العالمي؛ استشر مستشاراً ضريبياً بشأن وضعك
- ازدواج الجنسية
- مسموح به في تركيا
جنسية
إقامة
إقامةالإقامة في تركيا عبر شراء عقار: الشروط والخطوات
يمكن للأجنبي المالك لعقار سكني في إسطنبول بقيمة 200,000 دولار على الأقل (مسجلة في سند الملكية) أن يتقدم بطلب إقامة قصيرة الأمد قابلة للتجديد، تصدرها عادةً رئاسة إدارة الهجرة لمدة سنة إلى سنتين.
مشترو العقارات الراغبون بإقامة قانونية في إسطنبول
عرض الخدمة
إقامةالإقامة قصيرة الأمد في تركيا: الشروط والوثائق والطلب
تتيح الإقامة قصيرة الأمد (السياحية) للأجانب البقاء في تركيا بعد انتهاء الإعفاء من التأشيرة أو حد 90 يومًا، مع عقد إيجار أو إثبات سكن وتأمين صحي وإثبات القدرة المالية، وتصدرها رئاسة إدارة الهجرة.
المقيمون لفترات طويلة والعاملون عن بعد والمتقاعدون في إسطنبول
عرض الخدمة
إقامةتبديل رخصة القيادة في تركيا للمقيمين الأجانب: الخطوات
يستطيع المقيمون في تركيا عادةً استخدام رخصة قيادة أجنبية لمدة محدودة، يُذكر غالبًا أنها 6 أشهر من بدء تصريح الإقامة، ثم يجب تبديلها برخصة تركية لدى مديرية شؤون النفوس والجنسية.
حاملو الإقامة والطلاب والعائلات والمهنيون الذين يقودون
عرض الخدمةأعمال
أعمالتأسيس شركة في تركيا للأجانب: الخطوات والمستندات
يمكن للأجانب تملّك 100% من شركة محدودة (Ltd. Şti.) أو مساهمة (A.Ş.) في تركيا، وتُسجَّل عبر السجل التجاري، وقد يحصل الشركاء أو المديرون على إقامة بشروط معينة.
رواد الأعمال والمستثمرون والشركات المملوكة لأجانب
عرض الخدمة
أعمالفتح حساب بنكي في تركيا للأجانب: الوثائق والخطوات
يستطيع الأجانب فتح حسابات بنكية شخصية وللشركات في تركيا، عادةً بجواز السفر ورقم ضريبي تركي وإثبات عنوان؛ وكثير من البنوك تفضل الإقامة، وتختلف السياسات بحسب البنك والجنسية.
المقيمون ومشترو العقار والمستثمرون وأصحاب الشركات
عرض الخدمةدراسة
دراسةإقامة الطالب في تركيا: الشروط والوثائق وخطوات التقديم
يدخل الطلاب الدوليون المقبولون في جامعة تركية معترف بها من YÖK بتأشيرة طالب ويتقدمون بطلب إقامة الطالب خلال 30 يومًا من الوصول، وتصدرها رئاسة إدارة الهجرة.
الطلاب الدوليون وأولياء أمورهم
عرض الخدمة
دراسةالدراسة في تركيا: التسجيل في الجامعات التركية
يقدّم الطلاب الدوليون على الجامعات التركية كل جامعة على حدة، فلكل جامعة شروطها، وتُدرَّس البرامج بالإنجليزية أو التركية. وبعد القبول تأتي تأشيرة الطالب ثم إقامة الطالب.
الطلاب الدوليون وخريجو الثانوية وأسرهم
عرض الخدمةعمل
عائلة
أسرع إجابة
اسأل مستشاراً عبر واتساب
أرسل سؤالك الآن. يرد عليك مستشار حقيقي، عادةً خلال دقائق في أوقات العمل، بالعربية أو الإنجليزية أو التركية أو الفارسية.
مجاناً · دون التزام · رد خلال دقائق · +971543324646
الخدمات حسب المدينة
تحتاج عقاراً مؤهلاً؟
يختار فريق عقارات إسطنبول لدينا عقارات تستوفي حد الإقامة أو الجنسية، مع تقييم مرخّص قبل التوقيع.
ما خيارات الإقامة والجنسية في تركيا؟
يقيم الأجانب في تركيا بتصاريح إقامة تصدرها إدارة الهجرة (Göç İdaresi) أو بتصاريح عمل تصدرها وزارة العمل والضمان الاجتماعي. أمام مالكي العقارات مساران: تصريح إقامة، والجنسية بالاستثمار عبر وزارة الداخلية. تسمح تركيا بازدواج الجنسية، فلا يلزمك التخلي عن جوازك الأول.
كيف تقارن المسارات التركية الرئيسية؟
| المسار | المدة المعتادة | المعيار (كما يُذكر عادة) | الجهة |
|---|---|---|---|
| الجنسية بالاستثمار | جنسية؛ الاحتفاظ بالعقار 3 سنوات | عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أو استثمارات أخرى مؤهلة | وزارة الداخلية، مديرية النفوس |
| إقامة عبر العقار | عادة من سنة إلى سنتين وقابلة للتجديد | 200,000 دولار على الأقل في الولايات الكبرى مثل إسطنبول | إدارة الهجرة |
| الإقامة قصيرة الأجل | تصريح قابل للتجديد | عقد إيجار وتأمين صحي ووسائل مالية كافية | إدارة الهجرة |
| إقامة الطالب | مرتبطة بالدراسة | قبول في جامعة معترف بها من YÖK | إدارة الهجرة |
| تصريح العمل | مرتبط بصاحب العمل | يتقدم به صاحب العمل؛ البطاقة الفيروزية لذوي المؤهلات العالية | وزارة العمل والضمان الاجتماعي |
| إقامة الأسرة | مرتبطة بالكفيل | زوج أو أبناء مواطنين أتراك أو حاملي تصاريح إقامة | إدارة الهجرة |
أي مسار يناسب من؟
- الأسر الباحثة عن جواز ثانٍ: الجنسية بالاستثمار بعقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار مع شرح في سند الملكية لمدة 3 سنوات. يشمل الطلب الزوج والأبناء دون 18 سنة.
- المشترون الراغبون في الإقامة أولاً: تصريح الإقامة عبر العقار. أُغلقت بعض الأحياء أمام التسجيل الأجنبي الجديد، لذلك نراجع قائمة الأحياء المغلقة الحالية قبل الشراء.
- الطلبة: القبول في جامعة تركية ثم تأشيرة الدراسة وتصريح إقامة الطالب خلال 30 يوماً من الوصول.
- الموظفون وأصحاب الشركات: تصريح عمل يتقدم به صاحب العمل، أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو مساهمة يمكن للأجانب تملكها بنسبة 100%.
- أقارب المقيمين: إقامة الأسرة للزوج والأبناء.
كيف تساعدك DXB.IST في الإقامة والعقار في تركيا؟
نبدأ باستشارة أولى مجانية وفحص للأهلية، ثم نجهز قائمة المستندات والترجمات ونحجز المواعيد لدى الجهات المختصة، ونرتب لمشتري العقار قائمة مختصرة وفحصاً نافياً للجهالة وتقييماً مرخصاً ويوم التسجيل في الطابو. يجب أن تتم مدفوعات الجنسية عبر بنك تركي مع شهادة شراء العملة الأجنبية، ونرشدك في هذه الخطوة مع محامين مرخصين. وبعدها ندعمك في التجديد والخدمات المصرفية والمدارس والانتقال والتنقل من المطار والفنادق عبر قسم السفر لدينا. نحن لسنا جهة حكومية ولا نضمن الموافقة.
الأسئلة الشائعة
عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار مع شرح في سند الملكية لمدة 3 سنوات. من البدائل وديعة بنكية بقيمة 500,000 دولار أو سندات أو حصص صناديق لمدة 3 سنوات، أو استثمار رأسمال ثابت، أو توفير 50 وظيفة.