İstanbul Beşiktaş'ta Mülk Satın Almak

Beşiktaş mülk alıcısı için nasıl bir yer?

Beşiktaş, Boğaz'ın Avrupa kıyısı boyunca uzanır; Beşiktaş merkez, Ortaköy, Arnavutköy, Bebek, Etiler ve Levent bölgelerini kapsar. Sahil köyleri, eski saraylar, üniversiteler, iş kuleleri, restoranlar ve alışveriş bir arada bulunur; gündüz de akşam da hareketlidir. Şehrin en köklü adreslerinden biridir ve fiyatlar bunu yansıtır.

Beşiktaş'tan ulaşım nasıl sağlanır?

Vapur ve deniz otobüsleri Beşiktaş iskelesinden ve Boğaz köylerinden kalkar; metro ağı Levent ve Etiler çevresine M2 ve M6 hatlarıyla hizmet verir. Sahil yolu boyunca birçok otobüs hattı çalışır. Boğaz hattında yoğun saatlerde trafik ağırdır; bu nedenle metro durağına ya da iskeleye yakın oturmanın gerçek bir değeri vardır.

Beşiktaş'ta ne tür mülkler satılır?

İlçede çoğu yenilenmiş eski apartmanlar, lüks rezidanslar ve özellikle Levent ile Etiler çevresinde daha az sayıda yeni proje vardır. Arsa kıtlığı yeni arzı sınırlar. Deniz manzaralı ve Boğaz'a cepheli daireler pazarın en üstünde yer alır; sahilin gerisindeki sokaklar daha ılımlıdır. İlanların çoğu vatandaşlık eşiğinde ya da üzerindedir; bu yüzden tek bir daire çoğu zaman eşiği tek başına karşılayabilir.

Kimler satın alıyor, kira talebi nasıl?

Alıcılar arasında merkezi bir ev isteyen aileler, yabancı ve yönetici kiracıları hedefleyen yatırımcılar ve tanınmış bir adres isteyen vatandaşlık başvurucuları vardır. İş merkezleri, üniversiteler ve yaşam tarzı nedeniyle kira talebi istikrarlıdır; ancak alım fiyatları kiralara göre yüksektir ve brüt getiri dış ilçelere göre genellikle daha düşüktür.

Satın almadan önce neleri kontrol etmelisiniz?

• Binanın yaşı ve deprem dayanıklılığı, özellikle eski stokta.
• İskan, tapu ve varsa şerhler.
• Sokağın, yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı mahalleler listesinde olup olmadığı; güncel listeyi biz kontrol ederiz.
• Sahil yolundan alıyorsanız gürültü ve trafik.
• Değerleme: ekspertiz, yolunuz için fiyatı desteklemelidir.

DXB.IST burada mülk seçebilir, lisanslı avukat ve değerleme uzmanlarıyla inceleme yaptırabilir ve tapu gününde yanınızda olabilir.