خرید ملک در بشیکتاش استانبول

بشیکتاش برای خریدار ملک چگونه است؟

بشیکتاش در امتداد ساحل اروپایی بسفر قرار دارد و مرکز بشیکتاش، اورتاکوی، آرناوودکوی، بیبک، اتیلر و لونت را شامل می‌شود. دهکده‌های ساحلی، کاخ‌های قدیمی، دانشگاه‌ها، برج‌های اداری، رستوران و خرید در آن کنار هم‌اند و زندگی چه روز و چه شب پرجنب‌وجوش است. این منطقه از قدیمی‌ترین آدرس‌های شهر است و قیمت‌ها همین را نشان می‌دهند.

رفت‌وآمد از بشیکتاش چگونه است؟

کشتی و اتوبوس دریایی از اسکله‌ی بشیکتاش و روستاهای بسفر حرکت می‌کنند و شبکه‌ی مترو با خطوط M2 و M6 به منطقه‌های لونت و اتیلر خدمت می‌دهد. چند خط اتوبوس هم در جاده‌ی ساحلی رفت‌وآمد می‌کنند. ترافیک مسیر بسفر در ساعات اوج سنگین است، بنابراین سکونت نزدیک ایستگاه مترو یا اسکله ارزش واقعی دارد.

در بشیکتاش چه نوع ملکی فروخته می‌شود؟

این منطقه ساختمان‌های مسکونی قدیمی که بسیاری از آن‌ها بازسازی شده‌اند، اقامتگاه‌های لوکس و، به‌ویژه اطراف لونت و اتیلر، تعداد کمتری پروژه‌ی نوساز دارد. کمبود زمین عرضه‌ی جدید را محدود می‌کند. واحدهای رو به دریا و رو به بسفر در بالاترین رده‌ی بازارند و خیابان‌های پشت ساحل متعادل‌ترند. بیشتر آگهی‌ها در حد نصاب شهروندی یا بالاتر است، پس اغلب یک آپارتمان به‌تنهایی به آن می‌رسد.

چه کسانی اینجا می‌خرند و تقاضای اجاره چگونه است؟

خریداران شامل خانواده‌هایی با نیاز به خانه‌ی مرکزی، سرمایه‌گذارانی که مستاجران خارجی و مدیران را هدف می‌گیرند و متقاضیان شهروندی هستند که آدرس شناخته‌شده‌ای می‌خواهند. به دلیل مراکز کسب‌وکار، دانشگاه‌ها و سبک زندگی تقاضای اجاره پایدار است، اما قیمت خرید نسبت به اجاره بالاست و بازده ناخالص معمولاً از محله‌های دورتر کمتر است.

پیش از خرید چه چیزهایی را باید بررسی کرد؟

• سن ساختمان و مقاومت آن در برابر زلزله، به‌ویژه برای ساختمان‌های قدیمی‌تر.
• پایان‌کار (iskan)، سند و هر قید ثبت‌شده.
• اینکه خیابان جزو محله‌های بسته به ثبت اقامت جدید خارجی‌ها هست یا نه؛ فهرست جاری را بررسی می‌کنیم.
• سروصدا و ترافیک اگر در جاده‌ی ساحلی می‌خرید.
• ارزیابی: گزارش ارزیابی باید قیمت را برای مسیر شما پشتیبانی کند.

DXB.IST می‌تواند در اینجا ملک پیشنهاد دهد، بررسی حقوقی را با وکلا و ارزیاب‌های دارای مجوز ترتیب دهد و روز انتقال سند همراه شما باشد.