Dubai Altın Vize 2026: Şartlar, Maliyet ve Adımlar
Gayrimenkul yatırımcıları, girişimciler, yöneticiler, doktorlar, yaratıcı profesyoneller ve başarılı öğrenciler
Kısa yanıt
BAE Altın Vize; gayrimenkul yatırımcıları (2 milyon AED'den), yatırımcılar, girişimciler, uzman yetenekler ve üstün başarılı öğrenciler için 10 yıllık yenilenebilir ikamettir ve aile sponsorluğunu kapsar.
BAE Altın Vize, yerel bir işveren sponsoru olmadan ülkede yaşamanıza, çalışmanıza ve okumanıza izin veren, 10 yıllık ve yenilenebilir bir ikamet iznidir. ICP (Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Otoritesi) tarafından, Dubai'de ise GDRFA Dubai aracılığıyla verilir. Aynı vizeye giden birkaç yol vardır; asıl soru hangisinin profilinize ve takviminize uyduğudur.
BAE Altın Vize için kimler uygundur?
- En az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul sahibi yatırımcılar.
- Sermayesini BAE'de mevduata, fona veya işletmeye yatıran yatırımcılar.
- Nitelikli bir projeye sahip olan veya kuran girişimciler.
- Uzman yetenekler: doktorlar, bilim insanları, yaratıcı profesyoneller ve üst düzey yöneticiler.
- Tanınmış kurumlardan üstün başarılı öğrenciler ve mezunlar.
- Aday gösterme veya takdir yoluyla insani öncüler ve ön saf kahramanları.
Altın Vize için ne kadar gayrimenkul gerekir?
Gayrimenkul yolu, tek bir birim veya birkaç birimden oluşan ve toplam değeri en az 2 milyon AED olan mülkü gerektirir. Pratikte projeden satın alınan (off-plan) ve ipotekli mülkler kabul edilir; ipotek için bankadan itirazsızlık belgesi gerekir. İpotekli ve off-plan mülk kuralları 2026'da esnetildi; bu yüzden geliştiriciye herhangi bir ön ödeme yapmadan önce durumunuzu otoriteyle teyit ederiz.
Altın Vize mi Yeşil Vize mi: fark nedir?
| Altın Vize | Yeşil Vize | |
|---|---|---|
| Geçerlilik | 10 yıl, yenilenebilir | 5 yıl, yenilenebilir |
| Tipik başvuru sahibi | Yatırımcı, girişimci, üst düzey yetenek | Nitelikli çalışan, serbest çalışan, ortak |
| Giriş yolu | Yatırım, yetenek veya başarı | Beceri, serbest meslek veya işletme |
Ailem de dahil edilebilir mi?
Evet. Eş, çocuklar ve ebeveynler ana hak sahibinin vizesi üzerinden sponsor edilebilir. Eski ikamet türlerinin aksine, Altın Vize'nin geçerli kalması için BAE'de her yıl asgari bir gün sayısı geçirmeniz gerekmez; bu, zamanını birden çok ülke arasında bölen aileler için uygundur.
Ne kadar sürer ve maliyeti nedir?
İşlem süresi kategoriye, emirliğe ve dosyanın eksiksizliğine bağlıdır; bu yüzden sabit bir gün sayısı vaat etmeyiz. Resmi harçlar, sağlık testi, Emirates ID ve yazım merkezi ücretleri uygulanır ve zaman zaman değişir. Hiçbir şey sunulmadan önce tüm maliyetlerin yazılı dökümünü alırsınız.
DXB.IST Altın Vize sürecinde nasıl yardımcı olur?
Ücretsiz bir görüşme ve uygunluk kontrolüyle başlar, ardından belge listenizi hazırlar, çevirileri organize eder ve devletçe onaylı yazım merkezleri aracılığıyla ICP veya GDRFA Dubai randevularını alırız. Gayrimenkul alıyorsanız mülk ekibimiz uygun birimleri listeler ve satışta lisanslı avukatlarla çalışır. Havalimanına varışınızdan Emirates ID'nizi aldığınız güne kadar her şeyi koordine eder; yenileme, aile eklemeleri ve taşınma sürecinde de yanınızda oluruz. Devlet kurumu değiliz ve onay garantisi vermeyiz.
Kimler başvurabilir
- Bir veya birkaç birimde en az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul sahibi olmak.
- Ya da yatırımcı, girişimci veya uzman yetenek kategorisine girmek.
- Ya da başarısını belgeleyen üstün bir öğrenci veya mezun olmak.
- En az altı ay geçerli pasaport.
- Temiz sicil ve geçilen sağlık testi.
- İpotekli mülk için banka itirazsızlık belgesi.
Gerekli belgeler
- Pasaport kopyası ve yakın tarihli fotoğraf
- BAE içindeyseniz mevcut vize veya giriş damgası
- Tapu veya off-plan sözleşmesi ve geliştiriciye ödeme belgeleri
- Mülk ipotekliyse banka itirazsızlık belgesi
- Kategoriye göre mesleki lisans, şirket evrakı veya yatırım kanıtı
- Sağlık sigortası
- Aile bireyleri için onaylı ve tercüme edilmiş evlilik ve doğum belgeleri
- İstenirse sabıka kaydı belgesi
Adım adım süreç
- 1
Uygunluk kontrolü
Profilinizi inceler ve en uygun kategoriyi seçeriz.
- 2
Nitelikli varlık veya adaylık
Mülk alımı, yatırım veya yetenek kanıtı tamamlanır ve belgelenir.
- 3
Dosya ve randevular
Dosyayı hazırlar ve otorite randevularını alırız.
- 4
Sağlık testi ve onay
Giriş izni statü değişikliği, sağlık testi ve ICP veya GDRFA Dubai onayı.
- 5
Emirates ID ve vize
Biyometri, Emirates ID ve vize işlemi, ardından aile sponsorluğu.
Şehir şehir
Sık sorulan sorular
10 yıl geçerlidir ve şartları sağlamaya devam ederseniz yenilenebilir.
