Dubai 2 Yıllık Gayrimenkul Yatırımcı Vizesi (750 bin AED)
Altın Vize'den daha düşük giriş seviyesiyle ikamet isteyen mülk alıcıları
Kısa yanıt
BAE gayrimenkul yatırımcı vizesi, değeri genellikle yaklaşık 750.000 AED olarak anılan Dubai mülkünü satın alanlar için 2 yıllık yenilenebilir ikamettir; 10 yıllık Altın Vize'nin altındaki düşük eşikli bir basamaktır.
Gayrimenkul yatırımcı vizesi, mülk sahipliğine dayanan 2 yıllık, yenilenebilir bir BAE ikameti sağlar. Mülkü 2 milyon AED'lik Altın Vize eşiğinin altında kalan alıcılar için başlangıç yoludur. Dubai'de GDRFA Dubai üzerinden, tapunuzun Dubai Land Department kayıtlarıyla birlikte işlenir.
Yatırımcı vizesi için ne kadar mülk değeri gerekir?
Eşik, Dubai'de genellikle yaklaşık 750.000 AED olarak anılır ve tapudaki mülk değeri üzerinden hesaplanır. Eşikler ve hesaplama kuralları değişebileceği için bu rakamı yaygın olarak anılan bir değer sayın; teklif vermeden önce güncel şartı biz teyit ederiz. Projeden alınan (off-plan) birimler tamamlanmış olanlardan farklı ele alınır ve ipotek otoritenin neyi kabul edeceğini etkiler.
Yatırımcı vizesi mi Altın Vize mi: hangisi uygun?
| Gayrimenkul yatırımcı vizesi | Altın Vize (gayrimenkul yolu) | |
|---|---|---|
| Geçerlilik | 2 yıl, yenilenebilir | 10 yıl, yenilenebilir |
| Mülk değeri | Genellikle yaklaşık 750.000 AED | En az 2 milyon AED |
| En uygunu | İlk kez alanlar, daha küçük bütçeler | Uzun vadeli aileler ve yatırımcılar |
| Aile | Sponsorluk mümkün | Eş, çocuklar ve ebeveynler |
2 milyon AED'ye yakınsanız, satın almadan önce iki seçeneği karşılaştırmak hangi birimi seçeceğinizi değiştirebilir; çünkü 10 yıllık vize yenileme döngüsünü ortadan kaldırır.
Ailemi dahil edebilir miyim?
Evet. İkamete sahip olduktan sonra eşinizi ve çocuklarınızı bağımlı olarak, olağan belgeler ve sağlık testleriyle sponsor edebilirsiniz. Ebeveynler ayrı şartlara tabidir ve bunları başlangıçta durumunuza göre kontrol ederiz.
Satın aldıktan sonra ne olur?
Tapu verildikten sonra dosya otoriteye gider; ardından sağlık testi, Emirates ID ve vize gelir. Vize mülk sahipliğinin sürmesine bağlıdır; bu yüzden satmadan, dosyayı değiştirecek şekilde kiraya vermeden veya mülkü bir şirkete devretmeden önce bize haber verin.
DXB.IST yatırımcı vizesinde nasıl yardımcı olur?
Ücretsiz ilk görüşme yapar, eşiğe ve bütçenize uyan mülkü kontrol eder, belge listesini ve çevirileri hazırlarız. GDRFA Dubai randevularını devletçe onaylı yazım ve PRO merkezleri aracılığıyla alır, satın alma sırasında lisanslı avukatlarla çalışırız. Havalimanına varıştan Emirates ID'yi almaya kadar tek bir koordinatör dosyanızı izler; seyahat masamız transfer ve otelleri ayarlar. Altın Vize'ye geçmenin ne zaman mantıklı olduğunu da danışırız. Devlet kurumu değiliz ve onay garantisi vermeyiz.
Kimler başvurabilir
- BAE'de güncel değer eşiğini karşılayan mülke sahip olmak.
- Adınıza tapu veya onaylı satış sözleşmesi.
- En az altı ay geçerli pasaport.
- Sağlık sigortası ve geçilen sağlık testi.
- Temiz sicil.
Gerekli belgeler
- Pasaport kopyası ve yakın tarihli fotoğraf
- Tapu veya satış sözleşmesi ve geliştiriciye ödeme belgeleri
- Mülk ipotekliyse banka itirazsızlık belgesi
- BAE içindeyseniz mevcut vize veya giriş damgası
- Sağlık sigortası
- Bağımlılar için onaylı ve tercüme edilmiş evlilik ve doğum belgeleri
Adım adım süreç
- 1
Eşik kontrolü
Güncel değer şartını ve biriminizin uygunluğunu teyit ederiz.
- 2
Satın alma ve tapu
Lisanslı ortaklarla satın alınır, tapu veya onaylı sözleşme alınır.
- 3
Dosya ve randevu
Dosyayı hazırlar ve otorite randevusunu alırız.
- 4
Sağlık testi ve Emirates ID
Sağlık testi, biyometri ve Emirates ID düzenlenir.
- 5
Vize ve bağımlılar
Vize işlemi, gerekirse ardından aile sponsorluğu.
Şehir şehir
Dubai
Dubai gayrimenkul yatırımcı vizesi Dubai Land Department tapusuna bağlıdır ve GDRFA Dubai tarafından işlenir; satın almadan önce güncel değer eşiğini doğrularız.
Abu Dabi
Abu Dabi mülk vizeleri Saadiyat, Yas ve Al Reem gibi serbest mülkiyet bölgelerine bağlıdır; satın almadan önce güncel değer eşiğini doğrularız.
Sık sorulan sorular
2 yıl geçerlidir ve şartları sağladığınız sürece yenilenebilir.
