گلدن ویزا دبی 2026: شرایط، هزینه و مراحل دریافت
سرمایهگذاران ملکی، کارآفرینان، مدیران، پزشکان، هنرمندان و دانشجویان برجسته
پاسخ کوتاه
گلدن ویزا (ویزای طلایی) امارات یک اقامت 10 ساله و قابل تمدید برای سرمایهگذاران ملکی (از 2 میلیون درهم)، سرمایهگذاران، کارآفرینان، استعدادهای تخصصی و دانشجویان برجسته است و شامل حمایت مالی خانواده میشود.
ویزای طلایی امارات یک اجازه اقامت 10 ساله و قابل تمدید است که بدون نیاز به کارفرمای اماراتی به‌عنوان کفیل، اجازه زندگی، کار و تحصیل در کشور را می‌دهد. این ویزا را ICP (اداره فدرال هویت، شهروندی، گمرک و امنیت بنادر) و در دبی از طریق GDRFA Dubai صادر می‌کند. چند مسیر به همین ویزا می‌رسد، بنابراین پرسش اصلی این است که کدام مسیر با پروفایل و زمان‌بندی شما می‌خواند.
چه کسانی واجد شرایط گلدن ویزا دبی و امارات هستند؟
- سرمایهگذاران ملکی که ملکی به ارزش دستکم 2 میلیون درهم دارند.
- سرمایه‌گذارانی که سرمایه خود را در سپرده، صندوق یا کسب‌وکاری در امارات قرار می‌دهند.
- کارآفرینانی که پروژه‌ای واجد شرایط دارند یا راه می‌اندازند.
- استعدادهای تخصصی: پزشکان، دانشمندان، هنرمندان و مدیران ارشد.
- دانشجویان و فارغ‌التحصیلان برجسته مؤسسات معتبر.
- پیشگامان بشردوستانه و قهرمانان خط مقدم، با معرفی یا قدردانی رسمی.
برای ویزای طلایی چه ارزش ملکی لازم است؟
مسیر ملکی به ملکی (یک واحد یا چند واحد) با ارزش مجموع دستکم 2 میلیون درهم نیاز دارد. در عمل ملک پیشفروش (off-plan) و ملک دارای رهن پذیرفته میشود و رهن به گواهی عدماعتراض (NOC) بانک نیاز دارد. قواعد ملک رهنی و پیشفروش در سال 2026 تسهیل شده است؛ به همین دلیل پیش از پرداخت هر مبلغی به سازنده، وضعیت دقیق شما را با مرجع رسمی تأیید میکنیم.
ویزای طلایی یا ویزای سبز: تفاوت چیست؟
| ویزای طلایی | ویزای سبز | |
|---|---|---|
| اعتبار | 10 سال، قابل تمدید | 5 سال، قابل تمدید |
| متقاضی معمول | سرمایه‌گذار، کارآفرین، استعداد برتر | کارمند ماهر، فریلنسر، شریک |
| راه ورود | سرمایه‌گذاری، استعداد یا دستاورد | مهارت، کار آزاد یا کسب‌وکار |
آیا خانواده من هم شامل میشود؟
بله. همسر، فرزندان و والدین را می‌توان زیر پوشش ویزای دارنده اصلی سرپرستی کرد. برخلاف انواع قدیمی‌تر اقامت، برای معتبر ماندن ویزای طلایی لازم نیست هر سال حداقل تعدادی روز در امارات بمانید؛ این موضوع برای خانواده‌هایی که زمان خود را بین چند کشور تقسیم می‌کنند مناسب است.
چقدر طول می‌کشد و هزینه آن چقدر است؟
زمان بررسی به دسته ویزا، امارت و کامل بودن پرونده بستگی دارد، پس هرگز تعداد روز ثابتی وعده نمی‌دهیم. عوارض دولتی، آزمایش پزشکی، کارت هویت امارات و هزینه مراکز تایپ اعمال میشود و گاهی تغییر می‌کند. پیش از ارسال هر چیزی، فهرست مکتوب همه هزینه‌ها را دریافت می‌کنید.
DXB.IST در ویزای طلایی چگونه کمک می‌کند؟
با یک مشاوره رایگان و بررسی صلاحیت شروع میکنیم، سپس فهرست مدارک را آماده میکنیم، ترجمه‌ها را هماهنگ میکنیم و از طریق مراکز تایپ مورد تأیید دولت برای ICP یا GDRFA Dubai نوبت می‌گیریم. اگر ملک می‌خرید، تیم املاک ما واحدهای واجد شرایط را فهرست می‌کند و در فرایند خرید با وکلای دارای مجوز همکاری می‌کند. از ورود شما به فرودگاه تا روز دریافت کارت هویت امارات همه‌چیز را هماهنگ میکنیم و برای تمدید، افزودن خانواده و جابه‌جایی هم کنارتان می‌مانیم. ما نهاد دولتی نیستیم و تأیید نهایی را تضمین نمی‌کنیم.
چه کسانی شرایط دارند
- مالکیت ملکی به ارزش دستکم 2 میلیون درهم در یک یا چند واحد.
- یا قرار گرفتن در دسته سرمایه‌گذار، کارآفرین یا استعداد تخصصی.
- یا دانشجو یا فارغ‌التحصیل برجسته با مدرک تمایز.
- پاسپورت با حداقل شش ماه اعتبار.
- سوءپیشینه نداشتن و قبولی در آزمایش پزشکی.
- برای ملک رهنی، گواهی عدماعتراض بانک.
مدارک لازم
- کپی پاسپورت و عکس جدید
- ویزا یا مهر ورود فعلی، اگر داخل امارات هستید
- سند مالکیت یا قرارداد پیشفروش و مدارک پرداخت به سازنده
- گواهی عدماعتراض بانک در صورت رهنی بودن ملک
- پروانه حرفه‌ای، مدارک شرکت یا مدرک سرمایه‌گذاری، بسته به دسته
- بیمه درمانی
- سند ازدواج و شناسنامه فرزندان، تأییدشده و ترجمه‌شده
- گواهی عدم سوءپیشینه، در صورت درخواست
مراحل کار، قدم به قدم
- 1
بررسی صلاحیت
پروفایل شما را بررسی میکنیم و مناسب‌ترین دسته را انتخاب میکنیم.
- 2
دارایی واجد شرایط یا معرفی
خرید ملک، سرمایه‌گذاری یا اثبات استعداد انجام و مستند میشود.
- 3
پرونده و نوبت‌ها
پرونده را آماده میکنیم و برای مرجع رسمی نوبت می‌گیریم.
- 4
آزمایش پزشکی و تأیید
تغییر وضعیت مجوز ورود، آزمایش پزشکی و تأیید ICP یا GDRFA Dubai.
- 5
کارت هویت و ویزا
ثبت بیومتریک، کارت هویت امارات و الصاق ویزا، سپس سرپرستی خانواده.
به تفکیک شهر
پرسش‌های رایج
10 سال اعتبار دارد و تا وقتی شرایط را داشته باشید قابل تمدید است.
