ویزای سرمایهگذار ملکی دبی: اقامت 2 ساله با 750 هزار درهم
خریداران ملکی که اقامت با آستانه ورودی پایین‌تر از ویزای طلایی می‌خواهند
پاسخ کوتاه
ویزای سرمایهگذار ملکی امارات یک اقامت 2 ساله و قابل تمدید برای خریداران ملک در دبی با ارزشی است که معمولاً حدود 750,000 درهم گفته میشود؛ پله‌ای با آستانه پایین‌تر از ویزای طلایی 10 ساله.
ویزای سرمایهگذار ملکی بر پایه مالکیت ملک، یک اقامت 2 ساله و قابل تمدید در امارات می‌دهد. این مسیر شروع برای خریدارانی است که ارزش ملکشان زیر آستانه 2 میلیون درهمی ویزای طلایی است. در دبی از طریق GDRFA Dubai و با سوابق سند شما در اداره زمین و املاک دبی (Dubai Land Department) انجام میشود.
برای ویزای سرمایهگذار چه ارزش ملکی لازم است؟
آستانه در دبی معمولاً حدود 750,000 درهم گفته میشود و بر اساس ارزش ملک در سند محاسبه میشود. چون آستانه‌ها و قواعد محاسبه ممکن است تغییر کنند، این عدد را رقم رایج بدانید و پیش از ارائه پیشنهاد خرید، شرط فعلی را ما برایتان تأیید میکنیم. واحدهای پیشفروش با واحدهای تکمیل‌شده متفاوت بررسی می‌شوند و رهن بر پذیرش مرجع رسمی اثر می‌گذارد.
ویزای سرمایهگذار یا ویزای طلایی: کدام مناسب است؟
| ویزای سرمایهگذار ملکی | ویزای طلایی (مسیر ملکی) | |
|---|---|---|
| اعتبار | 2 سال، قابل تمدید | 10 سال، قابل تمدید |
| ارزش ملک | معمولاً حدود 750,000 درهم | دستکم 2 میلیون درهم |
| مناسب برای | خریداران اول، بودجه کوچک‌تر | خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بلندمدت |
| خانواده | سرپرستی ممکن است | همسر، فرزندان و والدین |
اگر به 2 میلیون درهم نزدیک هستید، مقایسه این دو گزینه پیش از خرید ممکن است انتخاب واحد شما را عوض کند، چون ویزای 10 ساله چرخه تمدید را حذف می‌کند.
آیا میتوانم خانواده‌ام را هم اضافه کنم؟
بله. پس از دریافت اقامت می‌توانید همسر و فرزندانتان را بهعنوان افراد تحت تکفل با مدارک و آزمایش پزشکی معمول سرپرستی کنید. والدین مشمول شرایط جداگانه‌ای هستند که از ابتدا با وضعیت شما می‌سنجیم.
بعد از خرید چه اتفاقی می‌افتد؟
پس از صدور سند، پرونده به مرجع رسمی می‌رود و بعد آزمایش پزشکی، کارت هویت امارات و ویزا انجام میشود. ویزا به ادامه مالکیت وابسته است؛ پس پیش از فروش، اجاره‌ای که پرونده را تغییر می‌دهد یا انتقال ملک به شرکت، به ما اطلاع بدهید.
DXB.IST در ویزای سرمایهگذار ملکی چگونه کمک می‌کند؟
یک مشاوره اولیه رایگان انجام می‌دهیم، ملکی را که با آستانه و بودجه شما می‌خواند بررسی میکنیم و فهرست مدارک و ترجمه‌ها را آماده میکنیم. نوبت‌های GDRFA Dubai را از طریق مراکز تایپ و PRO مورد تأیید دولت می‌گیریم و هنگام خرید با وکلای دارای مجوز کار میکنیم. از ورود به فرودگاه تا دریافت کارت هویت یک هماهنگ‌کننده پرونده شما را پیگیری می‌کند و میز سفر ما ترانسفر و هتل را ترتیب می‌دهد. همچنین مشورت می‌دهیم چه زمانی ارتقا به ویزای طلایی ارزش دارد. ما نهاد دولتی نیستیم و تأیید نهایی را تضمین نمی‌کنیم.
چه کسانی شرایط دارند
- مالکیت ملکی در امارات که آستانه ارزش فعلی را داشته باشد.
- سند یا قرارداد فروش تأییدشده به نام شما.
- پاسپورت با حداقل شش ماه اعتبار.
- بیمه درمانی و قبولی در آزمایش پزشکی.
- سوءپیشینه نداشتن.
مدارک لازم
- کپی پاسپورت و عکس جدید
- سند مالکیت یا قرارداد فروش و مدارک پرداخت به سازنده
- گواهی عدم‌اعتراض بانک در صورت رهنی بودن ملک
- ویزا یا مهر ورود فعلی، اگر داخل امارات هستید
- بیمه درمانی
- سند ازدواج و شناسنامه افراد تحت تکفل، تأییدشده و ترجمه‌شده
مراحل کار، قدم به قدم
- 1
بررسی آستانه
شرط ارزش فعلی و صلاحیت واحد شما را تأیید میکنیم.
- 2
خرید و سند
خرید با شرکای دارای مجوز و دریافت سند یا قرارداد تأییدشده.
- 3
پرونده و نوبت
پرونده را آماده میکنیم و نوبت مرجع رسمی را می‌گیریم.
- 4
آزمایش پزشکی و کارت هویت
آزمایش پزشکی، ثبت بیومتریک و صدور کارت هویت امارات.
- 5
ویزا و افراد تحت تکفل
الصاق ویزا و در صورت نیاز، سرپرستی خانواده.
به تفکیک شهر
پرسش‌های رایج
2 سال اعتبار دارد و تا وقتی شرایط را داشته باشید قابل تمدید است.
