Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: 400.000 USD Yolu

Türkiye, nitelikli yatırım yapan yabancılara vatandaşlık verir. En popüler yol gayrimenkuldür; çünkü mülk sizde kalır, kiraya verilebilir ve elde tutma süresinden sonra satılabilir. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir, dolayısıyla genellikle mevcut vatandaşlığınızı korursunuz.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına kimler hak kazanır?

Nitelikli yatırımlardan birini tamamlayan ve güvenlik ile belge kontrollerinden geçen her yetişkin yabancı yatırımcı. Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız aynı başvuruya dahildir. Karar, aracı ya da müteahhit değil, İçişleri Bakanlığı Nüfus Müdürlüğü'ne aittir.

Hangi yatırım yolları mevcut?

Gayrimenkul yolu nasıl işler?

Mülkün ya da mülklerin değeri, lisanslı değerleme raporunda en az 400.000 USD olmalıdır. Değerlemeyi SPK lisanslı bir değerleme uzmanı yapar ve rapor yetkililerce kontrol edilir; değerleme kuralları Ekim 2026'da güncellenmiş olup yatırımcılar yetkili bir değerleme kuruluşu seçebilir. Ödeme, döviz alım belgesi (DAB) ile bir Türk bankası üzerinden yapılmalıdır. Eşiğe ulaşmak için birden fazla mülkün birleştirilip birleştirilemeyeceği zaman içinde değişti; bu nedenle bir şey imzalamadan önce uygunluğunuzu teyit ederiz.

İstanbul gayrimenkul masamız nitelikli mülkleri listeler, tapu ve değerlemeyi kontrol eder ve tapu gününde yanınızda olur.

Süreç ne kadar sürer?

Satın almadan pasaporta kadar genellikle birkaç ay sürer; değerleme, banka belgesi, başvuru yoğunluğu ve güvenlik kontrollerine bağlıdır. Süre kurumun elinde olduğu için tarih vaat etmeyiz.

Yatırım dışında ne kadar masraf çıkar?

• Tapu harcı; yaygın olarak beyan edilen değerin %4'ü olarak anılır ve genellikle alıcı ile satıcı arasında anlaşmaya göre paylaşılır.
• Değerleme raporu, yeminli tercüme ve noter masrafları.
• Zorunlu deprem sigortası DASK.
• Yeni konutlarda KDV; nitelikli döviz ile ilk alımlarda istisna olabilir, koşullar geçerlidir.
• Başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılan hukuki ve hizmet ücretleri.

Mülkü sonradan satabilir miyim?

Tapuya şerh edilen 3 yıllık elde tutma süresi boyunca hayır. Süre bitince satabilirsiniz ve satış vatandaşlığı ortadan kaldırmaz.

DXB.IST nasıl yardımcı olur?

Ücretsiz ilk görüşme ve uygunluk kontrolüyle başlarız; ardından belge listesi ve tercümeleri hazırlar, nitelikli mülk listesi çıkarır, değerleme ile banka transferini koordine eder, kurum randevularını alır ve pasaportunuz elinize geçene kadar yanınızda oluruz. Lisanslı avukatlar ve onaylı tercüme merkezleriyle çalışırız; devlet kurumu değiliz ve onayı garanti edemeyiz. Seyahat masamız otel, havalimanı transferi ve taşınma desteği ekler.