Gayrimenkul Alarak Türkiye İkamet İzni: 200.000 USD

Türkiye'de konut sahibi olmak, kısa dönem ikamet izni için net bir dayanak sağlar. Bu vatandaşlık da vize de değildir; ülkede yasal olarak yaşamanıza ve çalışma izni gerekmeden ailenizle İstanbul'da bir üs kurmanıza imkan tanır.

Mülkün değeri ne kadar olmalı?

İstanbul gibi büyükşehir illerinde yaygın olarak anılan eşik en az 200.000 USD'dir; başka illerde yaygın rakam 75.000 USD'dir. Tapuda kayıtlı değer esas alınır ve mülk konut olarak kullanılmalıdır. Eşikler değişebileceği için satın almadan önce güncel rakamı teyit ederiz.

Hangi mahallelerden alabilirim?

Bazı mahalleler yeni yabancı ikamet kayıtlarına kapatılmıştır ve durum 2026 içinde değişmiştir. Kapalı bir bölgedeki güzel bir daire ikamet izni sağlamaz; bu yüzden satın almadan önce güncel kapalı mahalle listesini kontrol ederiz.

İstanbul gayrimenkul masamız açık mahallelerdeki nitelikli mülkleri listeler, tapuyu kontrol eder ve tapu gününde yanınızda olur.

Kimler dahil edilebilir?

• Ana başvurucu olarak mülk sahibi.
• Mülk sahibinin izni esas alınarak başvuran eş ve bağımlı çocuklar.
• Ortak malikler; her biri kendi payı ve kendisi için kayıtlı değere göre.

İzin ne kadar geçerlidir?

Göç İdaresi Başkanlığı izni genellikle 1 ila 2 yıl için verir ve nitelikli mülke sahip olduğunuz sürece yenilenebilir. Başvuru ve yenilemeler e-İkamet sistemi ve yerel göç idaresi randevusu üzerinden yapılır.

Maliyeti nedir?

Mülk bedelinin yanında tapu harcı (yaygın olarak beyan edilen değerin %4'ü, genellikle anlaşmaya göre paylaşılır), değerleme, tercüman ve noter masrafları ile DASK deprem sigortası beklenmelidir. İznin kendi harç ve kart ücreti vardır ve değişir; güncel rakamları görüşmede yazılı veririz.

İkamet izni vatandaşlığa götürür mü?

İzin tek başına vatandaşlığa götürmez. Pasaport istiyorsanız vatandaşlık yolu, 3 yıl elde tutulan en az 400.000 USD değerinde mülk gerektirir; iki seçeneği sizin için karşılaştırabiliriz.

DXB.IST nasıl yardımcı olur?

Ücretsiz ilk görüşme ve uygunluk kontrolüyle başlar, belge listesi ve tercümeleri hazırlar, kapalı bölgeler dışındaki mülkleri listeler, tapu randevusunu ayarlar, göç idaresi randevusunu alır ve kart çıkana kadar başvuruyu izleriz. Lisanslı avukatlar ve onaylı tercüme merkezleriyle çalışırız; devlet kurumu değiliz ve onayı garanti edemeyiz. Sonrasında seyahat masamız yenileme, okul, bankacılık, otel ve havalimanı transferinde destek olur.